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在其他没有开通此项业务的地区，不动产的登记也大概分为申请、受理、审核、登簿、颁证五大流程，但是根据各地情况不同，以及企业和个人办理业务不同，登记过程中将有不同的具体操作。在自然资源部官网，为“个人全款从开发商购买商品房办理登记流程”“个人贷款从开发商购买商品房办理登记流程”“企业以在建建筑物作为抵押物向银行贷款办理登记流程”“机关单位通过统一调拨取得办公用房办理登记流程”等不同的登记流程做了明确划分和解释。

亏损原因也是资产减值巨亏，2018年计提资产减值35.95亿元。其中，因下属的壹人壹本业务进入了下行拐点，出现了收入下滑和亏损，同方股份对其全额计提了大额商誉减值9.02亿元。此外，对华融泰的长期股权投资计提减值6.38。而炒股账面浮亏也令同方股份其他综合收益形成巨额损失，如对广电网络（600831.SH）、同方康泰（1312.HK）股票等可供出售金融资产计提了减值准备。

地产公司本身面临很大的融资压力和销售压力，拿那么多地开工都要钱，也不是每个经销商都只在一线城市有地，有的在三四线城市也有布局。为什么？因为现在我们的融资环境是希望把钱借给大的地产商，结果每个人拼命要挤到前20名或前50名单里面去，越小的话就要被淘汰。通过什么方法挤进去？通过买地，把资产盘子做大，销量所谓流水就多了，大家都被动地要挤到所谓巨无霸里面去，这样大家的杠杆率就会有一个竞赛。

对于英国楼市在海外卖家中的受宠，程怿指出，人口是否有净流入、当地的基建如何以及教育环境和就业条件是否成熟，是判断一个地区楼市是否值得投资的三大评判标准，“伦敦，具备上述所有特点。而且，与欧洲其他国家以及地区相比，作为全球金融中心，伦敦的流动性要更快。”

在爱尔兰楼市火爆的背后，程怿告诉第一财经记者，这不仅仅是英国脱欧造成的。“从全球范围内的主流移民目的地来说，美国、澳大利亚、加拿大等热门移民目的地的移民政策近来纷纷收紧。而爱尔兰的投资移民门槛近年来虽有提高，但资金需求与上述目的地相比并不是那么高。”程怿说道。

第一，其实从微观到宏观对经济增长中枢的判断，可能在2013年之后发生了趋势性的下移。过去我们还认为中枢在8%-10%，之后我们认为是6%-8%，过去我们觉得8%是底线，2013年之后我们慢慢把8%当成上限，慢慢调到7%，再调到6%，现在6%也接受了。接受了一个比较低的经济增速之后，就会接受一个比较低的投资回报率。这就意味着我们全社会资产的回报率在趋势性往下走。回报率越低的话，债券越牛，债券的熊市时间就比过去要短。